लेजर पार्क सोसाइटी के हित में एडहॉक कोर कमेटी का लोकतांत्रिक तरीके से हुआ गठन!

यशवंत-

13 साल पहले आम्रपाली बिल्डर्स से ठगे गए होम बायर्स के लिए सुप्रीम कोर्ट ने जो रास्ता निकाला, उसके तहत कोर्ट रिसीवर के अधीन एनबीसीसी के नेतृत्व में बचे हुए निर्माण का काम पूरा कर लोगों को पजेशन दिया जा रहा है. इसी कड़ी में नॉएडा एक्सटेंशन के आम्रपाली लेजर पार्क हाउसिंग प्रोजेक्ट में जनवरी 2023 से लेकर 7 महीनों में एनबीसीसी द्वारा 700 से अधिक बायर्स का पजेशन लेटर थमा दिया गया है, लेकिन सुविधा के नाम पर शिफ्ट कर गए 100 से अधिक बायर्स को कुछ नही मिल रहा है.

कई महत्वपूर्ण काम अभी नहीं हो पाया है. बायर्स को पार्किंग एलाट नहीं है. सिक्योरिटी के नाम पर बस खानापूर्ति वाली व्यवस्था है. सबसे गंभीर स्थिति लिफ़्ट की है. लिफ्ट का संचालन भगवान भरोसे किया जा रहा है. लिफ्ट के अंदर न इंटरकाम है, न आपात स्थिति के लिए कोई नंबर है. न लाइट जाने पर संचालन की कोई वैकल्पिक व्यवस्था है. साफ सफाई का तो सबसे बुरा हाल है. इससे सोसाइटी में रहने वाले कई फेमिली को कई तरह की परेशानी उठानी पड़ रही है.

इन सब समस्याओं को सुलझाने के लिए लेजर पार्क ओनर्स ग्रुप ने आपस में मिलकर एक लोकतांत्रिक पहल की है. निष्पक्षता और पारदर्शिता को मूलमंत्र बनाते हुए सभी बायर्स ने अपने बीच से चुनाव कर 16 सदस्यीय एडहॉक कोर कमेटी का गठन किया है.

ये एडहाक कोर कमेटी कोर्ट रिसीवर आफिस और एनबीसीसी के साथ मिलकर सोसाइटी के हित में सभी फंसे मुद्दों को सुलझाने का काम करेगी. साथ ही इससे पहले सोसाइटी के कुछ निजी हित रखने वाले बायर्स द्वारा अलोकतांत्रिक, अवैध और गुपचुप तरीके से बनाये गए एडहॉक AOA के खिलाफ भी कोर्ट रिसीवर से शिकायत करेगी.

ऐसा कहा जा रहा है कि कोर्ट रिसीवर आफिस के कुछ लोग बायर्स के बीच फूट डालने के लिए कई किस्म की रणनीति अपना रहे हैं. इसी में बायर्स पर दबाव बनाने हेतु एक नीति धमकाने से संबंधित भी है. जानकारी के मुताबिक पिछले दिनों मूलभूत सुविधाएं बंद कर देने की लिखित धमकी सीआर आफिस द्वारा दी गई. देखें पत्र-

ऐसी धमकी न सिर्फ अनैतिक है बल्कि गैर-कानूनी भी है. मूलभूत सुविधाओं के नाम पर बिजली पानी और लिफ्ट ही तो है. तो क्या सीआर आफिस बिजली पानी लिफ्ट बंद कर देगा? इस धमकी से बायर्स में दहशत फैल गई. इस धमकी से सीआर आफिस के मंसूबे कामयाब हो गए. बायर्स का एक बहुत छोटा सा हिस्सा झुक गया और सीआर आफिस के कहे अनुसार एडहाक एओए का गठन गुपचुप तरीके से कर दिया. सीआर आफिस ने इस अलोकतांत्रिक एओए को मंजूरी देने में तनिक भी देरी न लगाई.

मूलभूत सुविधाओं को बंद करने की धमकी देकर मनमाफिक एडहाक एओए बनवाने के मुद्दे पर बायर्स गंभीर हैं और सीआर आफिस के रुख में सुधार न होने पर इन सब चीजों को उचित मंच पर उचित तरीके से उठाने की तैयारी कर रहे हैं.

लेजर पार्क के एक दुखी बॉयर का कहना है- ”सीआर आफिस लेजर पार्क बायर्स के एक बहुत छोटे से हिस्से को अपने पक्ष में कर बाकी सभी को अंधकार में रखते हुए एक अलोकतांत्रिक एडहोक एओए का गठन करा कर उसे मंजूरी दे चुका है. ये काम लेजर पार्क सोसाइटी में मूलभूत सुविधाओं को बंद कर देने की धमकी देकर कराया गया जो कि सरासर गैरकानूनी है.”

इस बीच लेजर पार्क बायर्स ने लोकतांत्रिक तरीके से सोलह सदस्यीय एडहाक कोर कमेटी का गठन कर लिया है. इस कमेटी के लोग जल्द ही पहली बैठक कर सीआर आफिस को रेजीडेंट्स की समस्याओं से अवगत कराएंगे. इस एडहाक कोर कमेटी के ज्यादातर सदस्य लेजर पार्क में निवास कर रहे हैं इसलिए उन्हें रोजाना के दुख-सुख अच्छे से पता हैं.

गौरतलब है कि अभी लेजर पार्क सोसाइटी में 1000 से अधिक बायर्स को हैंडओवर मिलना बाकी है. सोसाइटी में लगे 19 टॉवरों के लिफ्ट में कोई भी सुरक्षा के उपकरण अब तक नहीं लगे हैं. इण्टरकॉम नहीं लगा हुआ है. बारिश होने के कारण स्थिति और भी नर्क बन गई है. हर टावर के आसपास जलभराव है. ठीक तरह से रख रखाव और मेंटेनेंस नहीं होने के कारण लिफ्ट में आए दिन ख़राबी होती रहती है जिस वजह से रेजीडेंट इसमें घंटों फसे रहते हैं. अगर कोई मेडिकल एमर्जेन्सी की स्थिति आई तो फिर भगवान ही मालिक है.

दिन में भी लिफ्ट की देखभाल करने वाला कोई ऑपरेटर नहीं है. बिजली का काम देखने वाले नौसिखिये लड़कों से लिफ्ट आपरेट करवाया जा रहा है. बस खाना पूर्ति के नाम पर कुछ बिजली वालों का नाम लिफ़्ट लॉबी में चिपका दिया गया है. इसको लेकर बायर्स के द्वारा कई बार कोर्ट रिसीवर और एनबीसीसी ऑफिस को पत्र लिख कर सूचित किया गया है लेकिन अब तक इन सब पर उनका जवाब नहीं आया है.

माना जा रहा है कि लेजर पार्क बायर्स ने अपने बीच से जिस सोलह सदस्यीय एडहाक कोर कमेटी का गठन किया है, वह पहल करते हुए रेजीडेंट्स को समस्याओं से मुक्ति दिलाने की दिशा में काम करेगी और बायर्स के बीच फूट डालने की राजनीति करने वाले कुछ लोगों के मंसूबों को नाकाम करेगी.

देखें कल रविवार को हुई मीटिंग के बाद लेजर पार्क बायर्स के वाट्सअप ग्रुप में प्रसारित मैसेज और तस्वीरें-

MOM-16-07-23

First of all, we would like to thank all the buyers who took the time to attend today’s Very Important meeting at Leisure Park Clubhouse.

As you know, after our last meeting on July 8th, 2023, we received voluntary nominations from 97 Respected Home Buyers for the Ad Hoc committee representing all towers of LEISURE PARK.

Since we fully believe in the democratic process rather than an autocratic one, we organized a meeting with all buyers today at LP SITE.

After proper discussion and with the consent of all present buyers, We have Elected 16 homebuyer volunteers with different domain expertise to form an ad-hoc core committee. This LP core committee will represent us before all authorities, including CR and NBCC.

In this ad-hoc core committee, we have elected approximately 50% residents who are currently residing in Leisure Park. Additionally, there is also one representative as Mahila Shakti.

We will soon provide their profiles and expertise.

Friends, in the meeting, present buyers again strongly condemned 6-7 buyers from Leisure Park who secretly nominated themselves without consulting other respected homebuyers or informing anyone else for the Ad Hoc AOA. Later, they formed it for their personal interest.

Most of the buyers expressed ignorance about this information, and it was later brought to their attention that these actions were taken without informing the majority of buyers. Therefore, it was emphasized that everyone should act transparently in the best interest of our society.

SOW for the Ad Hoc Core Committee:

Since NBCC has not given complete possession with all functional facilities, this ad-hoc Comittee will coordinate with all authorities for the proper handover of flats with fully functional facilities.

This ad-hoc committee will also coordinate with all other stakeholders, including CR and the judiciary if necessary.

Disclaimer: A few autocratically imposed representatives cannot safeguard LP’s interests. We believe only in democratically elected leaders/members.

Regards

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